Технадзор – технический надзор за строительством, реконструкцией, ремонтом

Технический надзор (технадзор) в строительстве — это комплекс различных мероприятий (за такими параметрами как качество, объемы, стоимость, документация с фиксацией всего в письменном виде и фотофиксацией объекта), целью которых является сделать весь процесс проектных, сметных, инженерных и строительно-монтажных работ с начала проектирования и до окончания строительства максимально управляемым, прозрачным, предсказуемым и понятным для клиента.

Технический надзор может осуществлять как сам Застройщик, так и специализированная компания по договору. 

Наша компания осуществляем функции технического надзора в городах России: Москве, Сочи, Петербурге и др. Инженер или группа инженеров выполняет следующие услуги по технадзору: 

1. Контроль качества работ (соблюдение требований СНиП, государственных стандартов, технологии производства работ). 
2. Надзор над соответствием выполняемых строительно-монтажных работ и применяемых материалов, изделий, конструкций и оборудования утвержденным проектным решениям. 
3. Контроль соблюдения исполнителем работ правил складирования и хранения применяемых материалов, изделий и оборудования; при выявлении нарушений этих правил представитель технадзора может запретить применение неправильно складированных и хранящихся материалов. 
4. Приемка выполненных работ с подписанием соответствующих актов (скрытых работ, испытаний, промежуточной приемки ответственных конструкций здания и сооружений).

Continue reading ‘Услуги по осуществлению функций технического надзора  (технадзора)’ »

Таким оригинальным способом выполнена разводка труб отопления для квартиры выше этажом.

Continue reading ‘Проблемы качества в строительстве, отопление. Часть 8’ »

Типовой (панельный) дом, в подъезде сделан съезд для колясок. 

Continue reading ‘Проблемы качества в строительстве. Пандус. Часть 7’ »

Не нужно вырезать рабочую арматуру — это неблагоприятно сказывается на долговечности и несущей способности здания.

 

Continue reading ‘Проблемы качества в строительстве. Вырезаем арматуру. Часть 6’ »

Вот так выглядит студенческое общежитие, одного высшего учебного заведения в Петербурге после проведения косметического ремонта. 

  Continue reading ‘Проблемы качества в строительстве. Часть 5’ »

Про дешевую рабочую силу. 

Так вот работают Абдулла и Ибрагим получают свои копейки за работу, сделали работу, уехали домой, простоял не много дом начало все отваливаться. Звонит заказчик Равшану и Джамшуту, мол, нужно все исправить, вы ведь можете. А, как нам известно, эти ребята вообще все могут и они нам уже знакомы. Правда, стоят подороже, в свое время пропиарились. Все исправили и уехали домой. Прошло еще не много времени (осень и зима) и что, все отвалилось еще раз или нет?

Дом 1. Апрель 2008

Continue reading ‘Проблемы качества. Часть 4’ »

Представляем Вашему внимнию небольшой отчет о выполнененой работе по строительному аудиту (экспертизе качества) фундаментов с выносом осей и проверкой параллельности, перпендикулярности, высотных отметок фундаментов. 

Результаты работы таковы, что отклонения фундаментов от осей 58-108 мм, от горизонта 55 мм, неровность плавного очертания при проверке двух метровой рейкой до 20 мм, раковины.

Вид фундамента оставляет желать лучшего

Continue reading ‘Проблемы качества. Часть 3’ »

В подготовительный период строительства входит:

• освобождение строительной площадки от строений, не используемых в процессе строительства, отселение жильцов, организаций и учреждений;
• очистка и планировка территорий застройки с организацией стока поверхностных вод;
• устройство ограждения и дорог;
• создание складского хозяйства со строительными материалами и изделиями;
• устройство бытовых помещений;

Continue reading ‘Работы подготовительного периода (работы ПОС)’ »

СНиП 12-01-2004 «Организация строительства»

5.14 Исполнитель работ ведет исполнительную документацию:

• комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или о внесенных в них по согласованию с проектировщиком изменениях, сделанных лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ;
• геодезические исполнительные схемы, выполненные в соответствии с требованиями действующей нормативной документации.

6.2.1. Результаты приемки работ, скрываемых последующими работами, в соответствии с требованиями проектной и нормативной документации оформляются актами освидетельствования скрытых работ (Приложение В). Застройщик (заказчик) может потребовать повторного освидетельствования после устранения выявленных дефектов.

6.2.2. К процедуре оценки соответствия отдельных конструкций, ярусов конструкций (этажей) исполнитель работ должен представить акты освидетельствования всех скрытых работ, входящих в состав этих конструкций, геодезические исполнительные схемы, а также протоколы испытаний конструкций в случаях, предусмотренных проектной документацией и (или) договором строительного подряда. Застройщик (заказчик) может выполнить контроль достоверности представленных исполнителем работ исполнительных геодезических схем. С этой целью исполнитель работ должен сохранить до момента завершения приемки закрепленные в натуре разбивочные оси и монтажные ориентиры. Результаты приемки отдельных конструкций должны оформляться актами промежуточной приемки конструкций (Приложение Г).

6.2.4. При обнаружении в результате поэтапной приемки дефектов работ, конструкций, участков инженерных сетей соответствующие акты должны оформляться только после устранения выявленных дефектов. 

Continue reading ‘Основание для подготовки исполнительной документации подрядчиками. По какому праву вы требуете сэр?’ »

Предлагаем посмотреть фотографии, на тему -  Случаи из строительной практики или как делать не надо.

Оригинальный способ прокладки труб.

Continue reading ‘Проблемы качества. Часть 2’ »

• акт рабочей комиссии о готовности объекта с комплектом документации;
• справка об устранении недоделок, выявленных рабочей комиссией;
• справка об утвержденной проектно-сметной документации с основными технико-экономическими показателями, принимаемого в эксплуатации объекта;
• перечень проектных и других организаций, участвующих в проектировании принимаемого в эксплуатацию объекта;
• разрешение управления ГАСН на производство строительно-монтажных работ и другие материалы ГАСН;
• акт ГРИИ на разбивку пятна застройки;
• акт ГРИИ на разбивку осей здания;
• акт ГРИИ на проверку планового и высотного положения фундаментов;
• справки об испытании грунта и анализах грунтовых вод и акт приемки «нулевого» цикла;
• паспорта на оборудование и механизмы;

Continue reading ‘Перечень документации предъявляемой государственной приемочной комиссии’ »