05.12.2009, 21:20
1. Технадзор не гарантирует 100 % качество всех работ, кто бы Вам и что не говорил. Вы можете увидеть не один объект, где технадзор присутствовал, но качество работ, как обычно. Ведь над каждым прорабом, мастером, бригадиром, рабочим надзор не произведешь — это должно быть понятно всем, а есть еще и ночные смены. Также — это еще может быть не эффективной схемой реализацией строительного проекта, когда происходит совмещение двух или всех функций в одном лице, сам строю, сам проектирую, сам контролирую (веду технический надзор) об объективности можно только рассуждать при таком подходе. Можно сказать, либо Инвестор не заинтересован в качестве продукта, либо у него не правильное представление об эффективности реализации строительного проекта. Его управляющие (менеджеры) в этом не понимают или понимают, но не видят весь процесс строительства целиком, а может, заинтересованы именно в такой структуре, чтобы самим себя проверять и не за что при этом не отвечать.
2. Но не все так безнадежно,
Continue reading ‘Технический надзор (технадзор). Мифы и реальность’ »
04.12.2009, 22:24
Технический надзор (технадзор) в строительстве — это комплекс различных мероприятий (за такими параметрами как качество, объемы, стоимость, документация с фиксацией всего в письменном виде и фотофиксацией объекта), целью которых является сделать весь процесс проектных, сметных, инженерных и строительно-монтажных работ с начала проектирования и до окончания строительства максимально управляемым, прозрачным, предсказуемым и понятным для клиента.
Технический надзор может осуществлять как сам Застройщик, так и специализированная компания по договору.
Наша компания осуществляем функции технического надзора в городах России: Москве, Сочи, Петербурге и др. Инженер или группа инженеров выполняет следующие услуги по технадзору:
1. Контроль качества работ (соблюдение требований СНиП, государственных стандартов, технологии производства работ).
2. Надзор над соответствием выполняемых строительно-монтажных работ и применяемых материалов, изделий, конструкций и оборудования утвержденным проектным решениям.
3. Контроль соблюдения исполнителем работ правил складирования и хранения применяемых материалов, изделий и оборудования; при выявлении нарушений этих правил представитель технадзора может запретить применение неправильно складированных и хранящихся материалов.
4. Приемка выполненных работ с подписанием соответствующих актов (скрытых работ, испытаний, промежуточной приемки ответственных конструкций здания и сооружений).
Continue reading ‘Услуги по осуществлению функций технического надзора (технадзора)’ »
