Технадзор – технический надзор за строительством, реконструкцией, ремонтом

Таким оригинальным способом выполнена разводка труб отопления для квартиры выше этажом.

Continue reading ‘Проблемы качества в строительстве, отопление. Часть 8’ »

Типовой (панельный) дом, в подъезде сделан съезд для колясок. 

Continue reading ‘Проблемы качества в строительстве. Пандус. Часть 7’ »

Не нужно вырезать рабочую арматуру — это неблагоприятно сказывается на долговечности и несущей способности здания.

 

Continue reading ‘Проблемы качества в строительстве. Вырезаем арматуру. Часть 6’ »

Вот так выглядит студенческое общежитие, одного высшего учебного заведения в Петербурге после проведения косметического ремонта. 

  Continue reading ‘Проблемы качества в строительстве. Часть 5’ »

Про дешевую рабочую силу. 

Так вот работают Абдулла и Ибрагим получают свои копейки за работу, сделали работу, уехали домой, простоял не много дом начало все отваливаться. Звонит заказчик Равшану и Джамшуту, мол, нужно все исправить, вы ведь можете. А, как нам известно, эти ребята вообще все могут и они нам уже знакомы. Правда, стоят подороже, в свое время пропиарились. Все исправили и уехали домой. Прошло еще не много времени (осень и зима) и что, все отвалилось еще раз или нет?

Дом 1. Апрель 2008

Continue reading ‘Проблемы качества. Часть 4’ »

Представляем Вашему внимнию небольшой отчет о выполнененой работе по строительному аудиту (экспертизе качества) фундаментов с выносом осей и проверкой параллельности, перпендикулярности, высотных отметок фундаментов. 

Результаты работы таковы, что отклонения фундаментов от осей 58-108 мм, от горизонта 55 мм, неровность плавного очертания при проверке двух метровой рейкой до 20 мм, раковины.

Вид фундамента оставляет желать лучшего

Continue reading ‘Проблемы качества. Часть 3’ »

Предлагаем посмотреть фотографии, на тему -  Случаи из строительной практики или как делать не надо.

Оригинальный способ прокладки труб.

Continue reading ‘Проблемы качества. Часть 2’ »

1. Технадзор не гарантирует 100 % качество всех работ, кто бы Вам и что не говорил. Вы можете увидеть не один объект, где технадзор присутствовал, но качество работ, как обычно. Ведь над каждым прорабом, мастером, бригадиром, рабочим надзор не произведешь — это должно быть понятно всем, а есть еще и ночные смены. Также — это еще может быть не эффективной схемой реализацией строительного проекта, когда происходит совмещение двух или всех функций в одном лице, сам строю, сам проектирую, сам контролирую (веду технический надзор) об объективности можно только рассуждать при таком подходе. Можно сказать, либо Инвестор не заинтересован в качестве продукта, либо у него не правильное представление об эффективности реализации строительного проекта. Его управляющие (менеджеры) в этом не понимают или понимают, но не видят весь процесс строительства целиком, а может, заинтересованы именно в такой структуре, чтобы самим себя проверять и не за что при этом не отвечать.

2. Но не все так безнадежно,  

Continue reading ‘Технический надзор (технадзор). Мифы и реальность’ »

Почти всем или, по крайней мере, многим из нас приходилось сталкиваться с проблемами при производстве строительных работ. Вне зависимости от масштабов строительных или ремонтных работ – появляется проблема брака в строительстве. Сегодня данная проблема является системной проблемой строительной отрасли, но в первую очередь как говорил профессор Преображенский – «кризис в головах».

 Для того чтобы быть последовательным необходимо отразить основные причины:

1. Жадные застройщики — экономят на всем чем можно, а зачастую и нельзя. В результате мы покупаем, за очень большие деньги, квартиры в которых невозможно жить. Окна не закрываются, стены кривые, стяжка пола, традиционно, в крупных трещинах и это только видимая часть айсберга, а сколько было нарушений в технологии при производстве работ? Но застройщика понять можно, он строит объект на продажу и его цель прибыль. Если рынок позволяет продать, все что произведено, и на качество не смотрит покупатель, что тревожится застройщику? Девиз – «берите это, а то и этого не будет», работает на все сто плюс банковские проценты по ипотечным кредитам. Надеемся, что данная эпоха закончилась вместе с доступными кредитами и в данном случае кризис должен повлиять на оздоровление рынка. Попробуйте продать битый телевизор или компьютер? За полную стоимость вам не удастся.

2. Жадные владельцы квартир — нанимают, мягко говоря, неквалифицированных рабочих. И потом с гордостью рассказывают друзьям и знакомым – как дешево обошелся им ремонт новой квартиры, а то, что через 3-6 месяцев в квартире все отвалится, они не задумываются. Незабываем, что все мы дизайнеры, поэтому внутренний интерьер судить не беремся, как говориться – «о вкусах не спорят», каждый видит жизнь по-своему. Парадокс, но никому не приходит в голову купить машину сделанную «строителями» из ближнего зарубежья, зато ремонт любимой квартиры или строительство родового поместья именуемого – коттедж это запросто.

Continue reading ‘Проблемы качества. Часть 1’ »