Почти всем или, по крайней мере, многим из нас приходилось сталкиваться с проблемами при производстве строительных работ. Вне зависимости от масштабов строительных или ремонтных работ – появляется проблема брака в строительстве. Сегодня данная проблема является системной проблемой строительной отрасли, но в первую очередь как говорил профессор Преображенский – «кризис в головах».
Для того чтобы быть последовательным необходимо отразить основные причины:
1. Жадные застройщики — экономят на всем чем можно, а зачастую и нельзя. В результате мы покупаем, за очень большие деньги, квартиры в которых невозможно жить. Окна не закрываются, стены кривые, стяжка пола, традиционно, в крупных трещинах и это только видимая часть айсберга, а сколько было нарушений в технологии при производстве работ? Но застройщика понять можно, он строит объект на продажу и его цель прибыль. Если рынок позволяет продать, все что произведено, и на качество не смотрит покупатель, что тревожится застройщику? Девиз – «берите это, а то и этого не будет», работает на все сто плюс банковские проценты по ипотечным кредитам. Надеемся, что данная эпоха закончилась вместе с доступными кредитами и в данном случае кризис должен повлиять на оздоровление рынка. Попробуйте продать битый телевизор или компьютер? За полную стоимость вам не удастся.
2. Жадные владельцы квартир — нанимают, мягко говоря, неквалифицированных рабочих. И потом с гордостью рассказывают друзьям и знакомым – как дешево обошелся им ремонт новой квартиры, а то, что через 3-6 месяцев в квартире все отвалится, они не задумываются. Незабываем, что все мы дизайнеры, поэтому внутренний интерьер судить не беремся, как говориться – «о вкусах не спорят», каждый видит жизнь по-своему. Парадокс, но никому не приходит в голову купить машину сделанную «строителями» из ближнего зарубежья, зато ремонт любимой квартиры или строительство родового поместья именуемого – коттедж это запросто.
3. Жадные архитекторы – примеры на каждом шагу, достаточно пройтись по городу (речь идет о Санкт-Петербурге) и посмотреть на нетленные творения наших современников. За деньги готовы запроектировать все, везде и много. Отдельная тема – организация внутреннего пространства, как правило, внутри эти дома еще уродливее, чем снаружи.
В результате всего вышеперечисленного, от глобальных проблем, переходим к частным:
— Рабочая документация низкого качества, как правило, стройка ведется с листа. Сначала решения, потом производство работ, а потом чертеж;
— Применяются материалы низкого качества;
— Нарушение технологии при производстве работ;
— Технадзор отсутствует – причины: часто генеральный подрядчик самостоятельно ведет технический надзор. Процедура носит формальный характер.
— Архитектурные решения не прорабатываются проектировщиком, а если и прорабатываются, то не соблюдаются генеральным подрядчиком. Причина – замена материалов, удешевление технологии и.т.д.
— Отсутствует авторский надзор – причины: автор проекта не имеет времени на выполнение надзора, желания или заказчик относится к данной процедуре формально.
Посмотрим, как будет развиваться рынок в условиях кризиса. Возможно, хочется надеется, рынок развернется «к лесу задом к покупателю передом». Управлением проектов будут заниматься профессиональные управляющие компании, а покупатели при покупке смотреть на качество товара.
Related posts:
- Проблемы качества. Часть 2 Предлагаем посмотреть фотографии, на тему - Случаи из строительной практики или...
- Проблемы качества. Часть 3 Представляем Вашему внимнию небольшой отчет о выполнененой работе по строительному...
- Проблемы качества. Часть 4 Про дешевую рабочую силу. Так вот работают Абдулла и Ибрагим...
- Проблемы качества в строительстве. Часть 5 Вот так выглядит студенческое общежитие, одного высшего учебного заведения в...
- Проблемы качества в строительстве, отопление. Часть 8 Таким оригинальным способом выполнена разводка труб отопления для квартиры выше этажом....
Список похожих постов предоставлен вам плагином YARPP.
