Технадзор - технический надзор за строительством, реконструкцией, ремонтом

Проблемы качества в строительстве, отопление. Часть 8

texnadzor — Thu, 20 May 2010 06:09:04 +0000

Таким оригинальным способом выполнена разводка труб отопления для квартиры выше этажом.

По проекту вся "красота" закрывается натяжным потолком, т.е. заказчик не узнает, что скрывается за подвесным потолком пока трубу не прорвет

Трубы проложены по всему периметру нижней квартиры.

Проблемы качества. Часть 2 Предлагаем посмотреть фотографии, на тему - Случаи из строительной практики или...
Проблемы качества. Часть 4 Про дешевую рабочую силу. Так вот работают Абдулла и Ибрагим...
Проблемы качества в строительстве. Часть 5 Вот так выглядит студенческое общежитие, одного высшего учебного заведения в...

Список похожих постов предоставлен вам плагином YARPP.

Проблемы качества в строительстве. Пандус. Часть 7

texnadzor — Tue, 09 Mar 2010 06:15:55 +0000

Типовой (панельный) дом, в подъезде сделан съезд для колясок.

Вот как это выглядит с другой стороны.

Зачем сделано два узких проема, когда можно было сделать один широкий? В крайнем случае, сместить пандус, а так получается фигурное вождение. Требуется определенная сноровка

Проблемы качества. Часть 1 Почти всем или, по крайней мере, многим из нас приходилось сталкиваться с...
Проблемы качества. Часть 4 Про дешевую рабочую силу. Так вот работают Абдулла и Ибрагим...
Проблемы качества в строительстве. Часть 5 Вот так выглядит студенческое общежитие, одного высшего учебного заведения в...

Список похожих постов предоставлен вам плагином YARPP.

Проблемы качества в строительстве. Вырезаем арматуру. Часть 6

texnadzor — Wed, 27 Jan 2010 07:21:16 +0000

Не нужно вырезать рабочую арматуру — это неблагоприятно сказывается на долговечности и несущей способности здания.

Если все жильцы вырежут по несколько рабочих стержней в 25-и этажном жилом доме, то как поведут себя конструкции не знает никто, а если еще и при строительстве имелись недоделки.
Не удивляйтесь, если в Вашем доме появились трещины, возможно соседи уже сделали ремонт:)

Александр Федякин

Проблемы качества в строительстве. Часть 5 Вот так выглядит студенческое общежитие, одного высшего учебного заведения в...
Проблемы качества. Часть 1 Почти всем или, по крайней мере, многим из нас приходилось сталкиваться с...
Проблемы качества. Часть 4 Про дешевую рабочую силу. Так вот работают Абдулла и Ибрагим...

Список похожих постов предоставлен вам плагином YARPP.

Проблемы качества в строительстве. Часть 5

texnadzor — Sat, 16 Jan 2010 20:41:57 +0000

Вот так выглядит студенческое общежитие, одного высшего учебного заведения в Петербурге после проведения косметического ремонта.

Душевая — зрелище не из приятных.

Ну? в общем-то, что тут еще добавить, все видно на фото, без комментариев, скорее всего технический надзор никто не проводил.

Санкт-Петербург, 2009 год, выборочный (косметический) ремонт.

Проблемы качества. Часть 1 Почти всем или, по крайней мере, многим из нас приходилось сталкиваться с...
Проблемы качества. Часть 4 Про дешевую рабочую силу. Так вот работают Абдулла и Ибрагим...
Проблемы качества в строительстве. Вырезаем арматуру. Часть 6 Не нужно вырезать рабочую арматуру — это неблагоприятно сказывается на долговечности...

Список похожих постов предоставлен вам плагином YARPP.

Проблемы качества. Часть 4

texnadzor — Wed, 16 Dec 2009 09:54:50 +0000

Про дешевую рабочую силу.

Так вот работают Абдулла и Ибрагим получают свои копейки за работу, сделали работу, уехали домой, простоял не много дом начало все отваливаться. Звонит заказчик Равшану и Джамшуту, мол, нужно все исправить, вы ведь можете. А, как нам известно, эти ребята вообще все могут и они нам уже знакомы. Правда, стоят подороже, в свое время пропиарились. Все исправили и уехали домой. Прошло еще не много времени (осень и зима) и что, все отвалилось еще раз или нет?

Дом 1. Апрель 2008

Дом 1. Март 2009

Дом 2. Апрель 2008

Дом 2. Март 2009

Так вот стоимость фасада будет складываться из оплаты труда за работу (в тройном размере) и соответственно стоимости материалов (пришедших в негодность), которые пришлось закупать снова. И это будет не дешевле, чем один раз сделать все за адекватную цену и с гарантией на выполненные работы.

Фасады — это отдельная тема в Санкт-Петербурге. Из-за климата их нужно выполнять, соблюдая технологию от и до.

Александр Федякин

Проблемы качества. Часть 1 Почти всем или, по крайней мере, многим из нас приходилось сталкиваться с...
Проблемы качества. Часть 2 Предлагаем посмотреть фотографии, на тему - Случаи из строительной практики или...
Проблемы качества. Часть 3 Представляем Вашему внимнию небольшой отчет о выполнененой работе по строительному...

Список похожих постов предоставлен вам плагином YARPP.

Проблемы качества. Часть 3

texnadzor — Mon, 14 Dec 2009 09:42:01 +0000

Представляем Вашему внимнию небольшой отчет о выполнененой работе по строительному аудиту (экспертизе качества) фундаментов с выносом осей и проверкой параллельности, перпендикулярности, высотных отметок фундаментов.

Результаты работы таковы, что отклонения фундаментов от осей 58-108 мм, от горизонта 55 мм, неровность плавного очертания при проверке двух метровой рейкой до 20 мм, раковины.

Вид фундамента оставляет желать лучшего

Левый и дальний фундамент даже визуально видно, что не параллелен ближнему.

И такое (большинство работ выполнено не качественно) положение дел на строительной площадке уже становиться нормой будь то частный коттедж, многоэтажное жилое здание, промышленный объект разницы нет никакой.

Александр Федякин

Проблемы качества. Часть 1 Почти всем или, по крайней мере, многим из нас приходилось сталкиваться с...
Проблемы качества. Часть 2 Предлагаем посмотреть фотографии, на тему - Случаи из строительной практики или...
Проблемы качества. Часть 4 Про дешевую рабочую силу. Так вот работают Абдулла и Ибрагим...

Список похожих постов предоставлен вам плагином YARPP.

Работы подготовительного периода (работы ПОС)

texnadzor — Mon, 07 Dec 2009 08:01:22 +0000

В подготовительный период строительства входит:

освобождение строительной площадки от строений, не используемых в процессе строительства, отселение жильцов, организаций и учреждений;
очистка и планировка территорий застройки с организацией стока поверхностных вод;
устройство ограждения и дорог;
создание складского хозяйства со строительными материалами и изделиями;
устройство бытовых помещений;

монтаж временных сооружений и механизированных установок (растворо-бетоноузлов, деревообрабатывающих станков и др.);
перенос существующих надземных и подземных инженерных сетей, устройство временных или постоянных источников и сетей водоэнергоснабжения;
создание опорной геодезической сети (высотные реперы, оси зданий, красные линии и т. п.), установка обносок зданий и на трассах прокладываемых трубопроводов.

Александр Федякин
fedyakin@stroymanager.ru

No related posts.

Список похожих постов предоставлен вам плагином YARPP.

Основание для подготовки исполнительной документации подрядчиками. По какому праву вы требуете сэр?

texnadzor — Mon, 07 Dec 2009 07:56:44 +0000

СНиП 12-01-2004 «Организация строительства»

5.14 Исполнитель работ ведет исполнительную документацию:

комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или о внесенных в них по согласованию с проектировщиком изменениях, сделанных лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ;
геодезические исполнительные схемы, выполненные в соответствии с требованиями действующей нормативной документации.

6.2.1. Результаты приемки работ, скрываемых последующими работами, в соответствии с требованиями проектной и нормативной документации оформляются актами освидетельствования скрытых работ (Приложение В). Застройщик (заказчик) может потребовать повторного освидетельствования после устранения выявленных дефектов.

6.2.2. К процедуре оценки соответствия отдельных конструкций, ярусов конструкций (этажей) исполнитель работ должен представить акты освидетельствования всех скрытых работ, входящих в состав этих конструкций, геодезические исполнительные схемы, а также протоколы испытаний конструкций в случаях, предусмотренных проектной документацией и (или) договором строительного подряда. Застройщик (заказчик) может выполнить контроль достоверности представленных исполнителем работ исполнительных геодезических схем. С этой целью исполнитель работ должен сохранить до момента завершения приемки закрепленные в натуре разбивочные оси и монтажные ориентиры. Результаты приемки отдельных конструкций должны оформляться актами промежуточной приемки конструкций (Приложение Г).

6.2.4. При обнаружении в результате поэтапной приемки дефектов работ, конструкций, участков инженерных сетей соответствующие акты должны оформляться только после устранения выявленных дефектов.

СНиП 3.01.04-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов»

3.5. Генеральный подрядчик представляет рабочим комиссиям следующую документацию:

перечень организаций, участвовавших в производстве строительно-монтажных работ, с указанием видов выполненных ими работ и фамилий инженерно-технических работников, непосредственно ответственных за выполнение этих работ;
комплект рабочих чертежей на строительство предъявляемого к приемке объекта, разработанных проектными организациями, с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенным в них изменениям, сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ. Указанный комплект рабочих чертежей является исполнительной документацией;
сертификаты, технические паспорта или другие документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций и деталей, примененных при производстве строительно-монтажных работ;
акты об освидетельствовании скрытых работ и акты о промежуточной приемке отдельных ответственных конструкций (опор и пролетных строений мостов, арок, сводов, подпорных стен, несущих металлических и сборных железобетонных конструкций);
акты об индивидуальных испытаниях смонтированного оборудования; акты об испытаниях технологических трубопроводов, внутренних систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления и вентиляции, наружных сетей водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и дренажных устройств; акты о выполнении уплотнения (герметизации) вводов и выпусков инженерных коммуникаций в местах прохода их через подземную часть наружных стен зданий в соответствии с проектом (рабочим проектом);
акты об испытаниях внутренних и наружных электроустановок и электросетей;
акты об испытаниях устройств телефонизации, радиофикации, телевидения, сигнализации и автоматизации;
акты об испытаниях устройств, обеспечивающих взрывобезопасность, пожаробезопасность и молниезащиту;
акты об испытаниях прочности сцепления в кладке несущих стен каменных зданий, расположенных в сейсмических районах;
журналы производства работ и авторского надзора проектных организаций, материалы обследований и проверок в процессе строительства органами государственного и другого надзора.

Александр Федякин
fedyakin@stroymanager.ru

Определение исполнительной документации и цель ее оформления В первую очередь необходимо определить, что мы понимаем под определением исполнительная...
Требования к оформлению исполнительной документации Оформление исполнительной документации Документация составляется в необходимом количестве экземплярах (1-н экз....
Виды исполнительной документации Расчетно-графическая часть пояснительная записка с расчетами; комплект рабочих чертежей с надписями о...

Список похожих постов предоставлен вам плагином YARPP.

Проблемы качества. Часть 2

admin — Sun, 06 Dec 2009 16:40:16 +0000

Предлагаем посмотреть фотографии, на тему - Случаи из строительной практики или как делать не надо.

Оригинальный способ прокладки труб.

Прокладка труб холодного и горячего водоснабжения.

Нарушение технологии, не установлены отливы.

Установка батареи.

Трещина в монолитной стене жилого дома.

Фасадная панель жилого дома.

Последствия.......
к счастью, кроме машины пострадавших нет.

Проблемы качества. Часть 1 Почти всем или, по крайней мере, многим из нас приходилось сталкиваться с...
Проблемы качества. Часть 3 Представляем Вашему внимнию небольшой отчет о выполнененой работе по строительному...
Проблемы качества. Часть 4 Про дешевую рабочую силу. Так вот работают Абдулла и Ибрагим...

Список похожих постов предоставлен вам плагином YARPP.

Перечень документации предъявляемой государственной приемочной комиссии

admin — Sun, 06 Dec 2009 16:37:25 +0000

акт рабочей комиссии о готовности объекта с комплектом документации;
справка об устранении недоделок, выявленных рабочей комиссией;
справка об утвержденной проектно-сметной документации с основными технико-экономическими показателями, принимаемого в эксплуатации объекта;
перечень проектных и других организаций, участвующих в проектировании принимаемого в эксплуатацию объекта;
разрешение управления ГАСН на производство строительно-монтажных работ и другие материалы ГАСН;
акт ГРИИ на разбивку пятна застройки;
акт ГРИИ на разбивку осей здания;
акт ГРИИ на проверку планового и высотного положения фундаментов;
справки об испытании грунта и анализах грунтовых вод и акт приемки «нулевого» цикла;
паспорта на оборудование и механизмы;

акт о приемке комплексного опробования оборудования;
акт приемки теплоснабжения;
акт приемки водомерного узла;
акт приемки общесплавной канализации или фекальной и ливневой канализации;
акт приемки газооборудования;
справка на мощность;
акт приемки внутренних сетей;
разрешение СЭС на пользование холодной воды;
разрешение СЭС на пользование горячей воды;
акт приемки телефонной канализации;
акт приемки телефонизации;
акт приемки радиовещания;
акт приемки телевидения;
разрешение на эксплуатацию лифтов;
акт приемки благоустройства;
акт приемки озеленения (газоны, посадки);
акт приемки малых форм;
справка бюро инвентаризации о замере помещений;
справка о фактической стоимости строительства;
акт приемки фасадов;
акт приема в эксплуатацию системы АППЗ и пожарно-охранной сигнализации;

Примечание: документация, согласно данного перечня, на основании п. 4.17 СНиП 03.01.04-87 передается на ответственное хранение заказчику.

Александр Федякин
fedyakin@stroymanager.ru

Общий перечень исполнительной документации оформляемой при строительстве Общая документация для всех видов производимых работ список строительных и проектных...
Перечень документации предъявляемой рабочей комиссии перечень строительных организаций; комплект исполнительных чертежей, исполнительная схема планового и...

Список похожих постов предоставлен вам плагином YARPP.