Принципиальной разницы нет, т.к. технический надзор осуществляет те же функции как и обычно контроль качества, объемов, стоимости, сроков и т.д.
В то же время отличия очевидны:
Зачастую Подрядчики никогда не взаимодействовали со службой технадзора заказчика.
Объекты организованы и управляются не стандартно нет привычных участников строительства или их деятельность никак не регламентируется и не организована, каждый работает сам по себе и даже без учета интересов конечного Заказчика.
И...
Еще